Living area
About 125.3 m²
Plot area
About 184 m²
Year built
Built in 1966
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Hoflaan 13

3984 KR, Odijk (Utrecht)

BESTE (FUNDA) KIJKER, WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE BESCHIKBARE KIJKMOMENTEN MOMENTEEL HELAAS VERGEVEN.

Welkom op de Hoflaan 13! Deze uitgebouwde tussenwoning heeft met maar liefst 125 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4), een ruime woonkamer, een royale keuken en een ruime voor- en achtertuin alles om heerlijk te kunnen wonen. Tevens heeft de woning dubbelglas en een energielabel B. Voor de deur bevindt zich een leuke speeltuin voor de kinderen en dat maakt deze woning uitermate geschikt voor starters en/of jonge gezinnen.

Ruime woonkamer en keuken:
Zodra we binnenlopen vallen de ruime keuken en de uitgebouwde woonkamer direct op. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning komt er genoeg licht binnen in de woning en biedt de begane grond (met bijna 60 m2 oppervlakte) naast de bestaande keuken meer dan genoeg ruimte voor een ruim opgezette woonkamer, een grote eettafel en eventueel een speelgedeelte voor de kinderen. De hal bestaat uit een garderobe, een toilet en een trapopgang richting de eerste verdieping.

3 slaapkamers op de eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer heeft met meer dan 14 m2 oppervlakte meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een tv-meubel en een kledingkast. De tweede slaapkamer is met circa 11 m2 ook lekker ruim te noemen en slaapkamer 3 is met 7 m2 nog steeds erg geschikt voor een eenpersoonsbed en een bureau. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas en zijn verbonden met de overloop, welke ons naar de badkamer leidt. De badkamer is modern betegeld met witte en antraciete tegels en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet.

De ruime zolder met dakkapel:
Middels de vaste trap gaan we richting de verrassend ruime zolder. Deze is voorzien van een dakkapel en heeft maar liefst 19,5 m2 woonoppervlakte. Hier is dan ook meer dan genoeg ruimte voor slaapkamer nummer 4. Ook treffen we hier de cv-ketel (Intergas, 2010, in eigendom) en de wasruimte.

De ruime voor- en achtertuin:
De woning beschikt over een prettig ruime voortuin van meer dan 47 m2 (met een leuk zitje, gelegen op het zuidoosten) en een achtertuin met een volledig geïsoleerde stenen berging, welke is voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom en meet hij meer dan 60 m2 (gelegen op het noordwesten).

Bijzonderheden:
* Heerlijke uitgebouwde tussenwoning in Odijk
* 125 m2 woonoppervlakte
* Energielabel B
* 3 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4)
* Uitgebouwde woonkamer met veel mogelijkheden
* Ruime keuken
* Speeltuin tegenover de woning
* Gelegen op 1 minuut fietsen (300 meter) van de winkels
* Gelegen op 2 minuten fietsen (350 meter) van het openbaar vervoer
* Gelegen op 3 minuten fietsen (850 meter) van de basisscholen
* Gelegen op 3 minuten fietsen (850 meter) van de sportvelden
* Gelegen op 4 minuten rijden (1,7 km) van de oprit snelweg A12

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdoms- en asbestclausule.

Wil je deze leuke tussenwoning bezichtigen? Wees welkom! Neem contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 425,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1966

Area and content

Living area
125.3 m²
Plot area
184 m²
Content
425 m³
External storage space
11.5 m²
Building built. outdoor space
21.5 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathrooms (1 toilet)
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink, washbasin
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
B
Energy label registration
28-09-2023
Heating
Boiler
Hot water
Boiler, electric water heater
Cv kettle
Intergas, gas, combi boiler, from 2010, owned

Outdoor space

Location
In residential area, close to public transportation, close to school
Garden
Front yard, backyard
Front yard dimensions
47.22 m² (7.78 meters deep and 6.07 meters wide)
Afmetingen achtertuin
60.84 m² (9.86 meters deep and 6.17 meters wide)
garden location
Located on the northwest and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached stone shed
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
Public parking

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.12% zonder NHG) was checked on 26-05-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Cadastral map (Land Registry)

Floor plans PDF

Energy label B

List of cases

Questionnaire

Mortgage Advice

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Odijk

Total population
5655 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Odijk

up to 15 years
16%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
33%
65 and older
21%

Households in Odijk

Single without children
30%
Multi-person without children
33%
Households without children
63%

Households in Odijk

Households with one child
6%
Households with multiple children
32%
Households with children
38%

Homes in Odijk

Houses before 1945
3%
Houses between 1945 and 1965
9%
Houses between 1965 and 1975
23%
Houses between 1975 and 1985
9%
Houses between 1985 and 1995
33%

Homes in Odijk

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
14%
Homes after 2015
1%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Odijk

Average WOZ value
€ 358.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Odijk

Addresses per km²
730
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 3984 Gemeente kaart bunnik

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

0318 - 501 751 info@janzegers.nl www.janzegers.nl
Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Hoflaan 13, Odijk

€ 425,000 k.k. - Sold