Woonoppervlakte
Circa 125.3 m²
Perceeloppervlakte
Circa 184 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1966
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Hoflaan 13

3984 KR, Odijk (Utrecht)

BESTE (FUNDA) KIJKER, WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN ALLE BESCHIKBARE KIJKMOMENTEN MOMENTEEL HELAAS VERGEVEN.

Welkom op de Hoflaan 13! Deze uitgebouwde tussenwoning heeft met maar liefst 125 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4), een ruime woonkamer, een royale keuken en een ruime voor- en achtertuin alles om heerlijk te kunnen wonen. Tevens heeft de woning dubbelglas en een energielabel B. Voor de deur bevindt zich een leuke speeltuin voor de kinderen en dat maakt deze woning uitermate geschikt voor starters en/of jonge gezinnen.

Ruime woonkamer en keuken:
Zodra we binnenlopen vallen de ruime keuken en de uitgebouwde woonkamer direct op. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning komt er genoeg licht binnen in de woning en biedt de begane grond (met bijna 60 m2 oppervlakte) naast de bestaande keuken meer dan genoeg ruimte voor een ruim opgezette woonkamer, een grote eettafel en eventueel een speelgedeelte voor de kinderen. De hal bestaat uit een garderobe, een toilet en een trapopgang richting de eerste verdieping.

3 slaapkamers op de eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer heeft met meer dan 14 m2 oppervlakte meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een tv-meubel en een kledingkast. De tweede slaapkamer is met circa 11 m2 ook lekker ruim te noemen en slaapkamer 3 is met 7 m2 nog steeds erg geschikt voor een eenpersoonsbed en een bureau. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbelglas en zijn verbonden met de overloop, welke ons naar de badkamer leidt. De badkamer is modern betegeld met witte en antraciete tegels en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet.

De ruime zolder met dakkapel:
Middels de vaste trap gaan we richting de verrassend ruime zolder. Deze is voorzien van een dakkapel en heeft maar liefst 19,5 m2 woonoppervlakte. Hier is dan ook meer dan genoeg ruimte voor slaapkamer nummer 4. Ook treffen we hier de cv-ketel (Intergas, 2010, in eigendom) en de wasruimte.

De ruime voor- en achtertuin:
De woning beschikt over een prettig ruime voortuin van meer dan 47 m2 (met een leuk zitje, gelegen op het zuidoosten) en een achtertuin met een volledig geïsoleerde stenen berging, welke is voorzien van elektra. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom en meet hij meer dan 60 m2 (gelegen op het noordwesten).

Bijzonderheden:
* Heerlijke uitgebouwde tussenwoning in Odijk
* 125 m2 woonoppervlakte
* Energielabel B
* 3 slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4)
* Uitgebouwde woonkamer met veel mogelijkheden
* Ruime keuken
* Speeltuin tegenover de woning
* Gelegen op 1 minuut fietsen (300 meter) van de winkels
* Gelegen op 2 minuten fietsen (350 meter) van het openbaar vervoer
* Gelegen op 3 minuten fietsen (850 meter) van de basisscholen
* Gelegen op 3 minuten fietsen (850 meter) van de sportvelden
* Gelegen op 4 minuten rijden (1,7 km) van de oprit snelweg A12

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een ouderdoms- en asbestclausule.

Wil je deze leuke tussenwoning bezichtigen? Wees welkom! Neem contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
125.3 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
11.5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
21.5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
28-09-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler
Cv ketel
Intergas, gas, combiketel, uit 2010, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
47.22 m² (7.78 meter diep en 6.07 meter breed)
Afmetingen achtertuin
60.84 m² (9.86 meter diep en 6.17 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale kaart (Kadaster)

Plattegronden PDF

Energielabel B

Lijst van zaken

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Odijk

Totaal aantal inwoners
5655 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Odijk

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Odijk

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Odijk

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Odijk

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
33%

Woningen in Odijk

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
14%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Odijk

Gemiddelde WOZ waarde
€ 358.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Odijk

Adressen per km²
730
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 3984 Gemeente kaart bunnik

Korte feiten over Odijk

Odijk (Utrechts Ojik) is een plaats in de Nederlandse provincie Utrecht en onderdeel van de gemeente Bunnik. Odijk was tot 1964 een zelfstandige gemeente.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

0318 - 501 751 info@janzegers.nl www.janzegers.nl
Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Hoflaan 13, Odijk

€ 425.000 k.k. - Verkocht